家屋補強（耐震補強）と床下補修（床下補強）の基本と注意点 ー しろあり消毒と床下環境調査.工事店 エコたかはし

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家屋補強と耐震補強と床下補修


　　　●　家屋補強工事と耐震補強工事の違い　　　

　　　　　　　耐震補強工事では、正規な耐震診断を行い、それに基づいて
　　　　　　　地盤、基礎、壁のバランスや量、屋根加重、白蟻腐朽、設計や施工の欠陥等
　　　　　　　その建物が今持っている耐震性の弱点（脆弱性）を見つけ出し、総合的に補っていきます。

　　　　　　　家屋補強工事では、建物の耐震性を主体としたものでは無く、
　　　　　　　主に構造材等への金物取付けを主体としたもので（正規な耐震診断が無い場合が多い）
　　　　　　　建物全体からみれば、単に家屋の部分的増強であるといえます。

　　　　　　　又、建物に根本的な耐震性弱点がある場合等では、家屋補強工事みおいて
　　　　　　　本質的な解決にならない場合や、逆に他弱部への悪影響の可能性もあり注意検討が必要です。

　　　　　　　工事名称等が 家屋補強工事 又 耐震補強工事のどちらが使われているかを確認し
　　　　　　　その工事内容の真意を見極める事も大切です。　　　　　

　　　　　●　　耐震診断の重要性

　　　　　　　耐震補強工事では、基本的に専門家の耐震診断が必要です。　　　　　　　
　　　　　　　現在、耐震診断士としての国家資格はありませんので
　　　　　　　 一級建築士、各建築士事務所協会や地方自治体等に（民間会社内の認定制度ではなく）
　　　　　　　ご相談、ご依頼される事が大切です。

　　　　　　　又、きちんとした確実な診断は、当日や短期ではできない場合がほとんどですので
　　　　　　　公的資格の無いその場しのぎの診断には注意が必要です。　　　　　　　

　　　●　床下補修と状況把握

　　　　　　　床鳴りやきしみ等の発生は、床下湿気の他
　　　　　　　過度の乾燥（ベタコン、ベタ基礎、調湿材等）による場合も有ります。　　　

　　　　　

家屋補強と耐震補強と床下補修の注意点


　　　●　耐震効果と工事費

　　　　　　　専門家による耐震診断の無い場合（総合的な建物の弱点が判らない場合）は、
　　　　　　　家屋補強工事となり、 耐震性 耐震効果（に疑問が残る場合があります。　　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　　家屋補強工事では、弱点部（脆弱部）以外への過剰な補強
　　　　　　　（適材適所でない過剰本数の取り付け・不要箇所への取付け等）や
　　　　　　　工事費等が増大する場合があります。　　　　　　　

　　　●　工事料金の注意点

　　　　　　　　耐震、家屋補強工事の料金設定についても、過剰な補強料金や
　　　　　　　一式料金、坪当り単価、１階/中２階/小屋裏セット料金等、
　　　　　　　多種多様ありますので注意検討が必要です。